Nhà ở
Cho thuê
Rất nhiều người Canada thuê nhà ở, và hầu hết người mới nhập cư cũng vậy ít nhất là trong vài năm đầu tiên. Để giúp bạn trong việc tìm kiếm nhà ở, bạn có thể kiểm tra các quảng cáo trong tờ báo ngày của địa phương hoặc trên Internet, mục "căn hộ" hoặc "cho thuê". Bạn cũng nên hỏi thăm các tổ chức phục vụ người nhập cư trong cộng đồng của bạn để nhờ giúp đỡ. Tốt nhất bạn nên đi một vòng quanh khu vực bạn muốn sinh sống và tìm xem có nhà nào đăng bảng bán hoặc cho thuê hay không. Không nên chọn ngay nơi đầu tiên bạn thấy – hãy cố gắng tìm hiểu thêm thông tin về các căn nhà đang được chào bán. Chú ý rằng giá cả thường thay đổi đáng kể.
Một số căn hộ có thể được thuê theo tháng, nhưng với đa số các nhà cho thuê, thường thì bạn sẽ ký hợp đồng cho một năm. Đây là một hợp đồng pháp lý giữa bạn và chủ nhà. Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu chính xác bạn phải trả tiền cho những gì, và những gì được bao gồm trong tiền thuê nhà. Ví dụ, bạn phải trả cho các chi phí liên quan đến sưởi ấm là bao nhiêu hoặc phí này đã được bao gồm? Canada là một đất nước lạnh vào mùa đông, và chi phí sưởi ấm có thể tốn kém. Bạn có được phép có thú nuôi? Tủ lạnh và bếp đã bao gồm chưa? Bạn cũng có thể phải đặt cọc khoản phí thế chân cho căn hộ mà bạn đã chọn. Bạn nên biết rằng ở một số tỉnh, sẽ là bất hợp pháp nếu chủ nhà yêu cầu một khoản tiền đặt cọc để chi trả thiệt hại, do đó, luật pháp liên quan đến việc thuê nhà ở các tỉnh sẽ khác nhau. Bạn nên đọc cẩn thận hợp đồng thuê nhà trước khi ký. Bạn nên hỏi ý kiến một người trong cộng đồng của bạn hoặc từ một tổ chức phục vụ người nhập cư để có thông tin về nhà ở. Họ cũng có thể giải thích các điều khoản pháp lý được sử dụng trong hợp đồng thuê.
Ghi nhớ: Tránh ký kết một hợp đồng thuê nếu bạn có kế hoạch chuyển đi sớm. Bạn cũng nên mua bảo hiểm nhà cửa để trang trải các chi phí thay thế các thiết bị của các căn hộ của bạn trong trường hợp hỏa hoạn hoặc trộm cắp.
Quyền lợi của người thuê nhà
Người thuê nhà (người thuê phòng, căn hộ hoặc nhà) và chủ nhà đều có quyền hợp pháp. Có những luật lệ bảo vệ bạn khỏi trường hợp bất ngờ bị tăng tiền thuê nhà hoặc bị buộc phải rời khỏi căn hộ của bạn. Bạn có quyền sống bất cứ nơi nào bạn chọn. Điều lệ của Canada về quyền và tự do không cho phép có sự phân biệt đối xử về màu da, tín ngưỡng, giới tính, tuổi tác hoặc khuyết tật. Luật bảo vệ chủ nhà và người thuê nhà của tỉnh/vùng cũng có điều luật chống phân biệt đối xử như vậy. Tuy nhiên, người thuê nhà cũng có trách nhiệm. Điều quan trọng phải giữ được căn hộ bạn đang thuê như khi bạn mới dọn vào. Hãy gọi cho bộ phận chính quyền tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm về nhà ở, đôi khi được gọi là một hội đồng cho thuê, nếu bạn cần thông tin hoặc giúp đỡ, hoặc tìm kiếm trong Cuốn Thông tin quy định về chủ nhà và người thuê nhà. Bạn sẽ tìm thấy những số điện thoại cần thiết trong các trang xanh của danh bạ điện thoại. Bạn cũng có thể yêu cầu các nhóm cộng đồng để có thông tin hoặc giúp đỡ.
Mua nhà
Mua nhà là một việc lớn, và bạn có thể chờ đến khi bạn ổn định cuộc sống trước khi quyết định mua. Hầu hết nhà ở tại Canada đều được rao bán thông qua các trung gian, tuy nhiên cũng có một vài chủ nhà tự làm việc này. Bạn có thể nhìn thấy tấm biển “Bán nhà” treo phía trước các căn nhà, và bạn cũng có thể tìm thông tin trong mục quảng cáo của Tờ báo hàng ngày.
Khi mua một ngôi nhà, điều quan trọng là phải nhớ rằng có rất nhiều chi phí ẩn, ở một số tỉnh có thể bao gồm lệ phí của đại lý, cũng như luật sư, lệ phí công chứng viên, thuế tài sản hàng năm, phí bảo hiểm, lệ phí trước bạ, các loại thuế dành cho người mua nhà khác, và chi phí của việc duy trì ngôi nhà: tiền khí đốt, nước, thoát nước, và vv. Hãy chắc chắn rằng bạn biết chính xác những các chi phí trước khi mua.
Bạn có thể muốn tìm hiểu về Chương trình Bảo hiểm Tiền vay mua nhà lần đầu, quản lý bởi Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada. Chương trình này giúp bạn mua nhà chỉ với một khoản thanh toán trước nhỏ. Lệ phí của chương trình đã được tính gộp vào tổng số tiền vay với một tỷ lệ phần trăm nhỏ. Hãy gọi số điện thoại miễn phí để biết thêm thông tin (1-800-668-2642) hoặc vào trang web của họ tại cmhc-schl.gc.ca-www.cmhc.
Khí đốt và nước
Cho dù bạn thuê hay mua, bạn sẽ cần phải đăng ký cho các dịch vụ cơ bản khác nhau, chẳng hạn như khí đốt và nước (hoặc điện). Tại Canada, một số căn nhà được sưởi ấm bằng khí đốt, những căn hộ khác thì bằng dầu, hoặc bằng điện. Thông thường, có một hoặc hai công ty chính sẽ cung cấp dịch vụ này trong khu vực bạn ở, và bạn có thể tìm thấy công ty này trong những trang vàng của danh bạ điện thoại, mục "khí đốt", "Các công ty khí đốt, "dầu / nhiên liệu" và "Dịch vụ Hydro-Electric"
Lắp đặt điện thoại
Bạn sẽ cần lắp đặt điện thoại nhanh chóng để có thể liên lạc được với người thân,và yêu cầu các dịch vụ cần thiết ngay tại nhà. Bạn có thể tìm được tên của các công ty điện thoại trong khu vực trong danh bạ điện thoại. Số điện thoại của Dịch vụ khách hàng được ghi trong những trang đầu tiên của cuốn sách. Các công ty điện thoại trong vùng của bạn thường có các trung tâm điện thoại tại các trung tâm mua sắm lớn. Bạn có thể đến đó để yêu cầu lắp đặt. Bạn có thể thuê một điện thoại từ công ty điện thoại của bạn và thanh toán hàng tháng hoặc mua luôn một cái. Chi phí thực hiện cuộc gọi địa phương được chi trả bởi các phí dịch vụ hàng tháng, được cộng vào vào chi phí thuê điện thoại. Các cuộc gọi đường dài và ở nước ngoài không nằm trong chi phí hàng tháng và có thể khá đắt tiền. Nhiều công ty điện thoại cung cấp các kế hoạch đặc biệt có thể giảm chi phí cuộc gọi đường dài. Điện thoại thẻ, có thể được sử dụng để gọi bất cứ nơi nào từ điện thoại bất kỳ, bao gồm cả điện thoại công cộng, là một cách hiệu quả để giảm chi phí đường dài.
Ghi nhớ: Canada là một đất nước rộng lớn, nên thậm chí bạn gọi điện thoại trong cùng một tỉnh hoặc thành phiis, vẫn có thể bị tính cước gọi đường dài
Đồ dùng trong nhà
Rất có thể bạn sẽ cần một số đồ nội thất và đồ dùng gia đình cơ bản. Bạn có thể mua mới, có thể rất tốn kém, hoặc chờ cho các cửa hàng có khuyến mãi và mua mọi thứ từ từ. Bạn cũng có thể mua đồ nội thất và các thiết bị đã được sử dụng rồi, đây là cách mà nhiều người làm. Có nhiều thông tin về đồ đạc để bán được tìm thấy trong mục quảng cáo rao vặt của các tờ báo. Bạn cũng có thể mua tại các cửa hàng bán đồ đã qua sử dụng, nhà thờ, các chỗ bán vỉa hè, hoặc từ tổ chức cộng đồng. Tổ chức phục vụ người di dân tại địa phương có thể giúp bạn tìm thấy tên và địa chỉ của những nơi này.
Để biết thêm thông tin
Có lẽ một trong những nguồn thông tin tốt nhất là tổ chức phục vụ di dân tại địa phương của bạn. Bạn cũng có thể muốn tham khảo ý kiến các cơ quan tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm về nhà ở, được liệt kê trong những trang màu xanh của danh bạ điện thoại của bạn. Các cơ quan này có thể có một số điện thoại chuyên cung cấp thông tin.
Tập đoàn Thế Chấp và Nhà ở Canada có một cuốn sách nhỏ miễn phí, nhan đề “Các bước để mua nhà”. Họ cũng quản lý Trung tâm Thông tin về Nhà ở tại Canada, và có thể cung cấp thông tin về cho thuê nhà ở và nhà bán trên khắp Canada. Hãy gọi số điện thoại miễn phí để biết thêm thông tin (1-800-668-2642) hoặc vào trang web của họ tại www.gc.ca-www.cmhc
Thực phẩm và các nhu yếu phẩm khác
Trong một vài ngày đầu tiên, bạn có thể sẽ cần đến một số vật dụng thiết yếu, ví dụ như thực phẩm và quần áo. Các siêu thị ở Canada có thể sẽ hơi khác so với tại một số đất nước bạn đã từng thấy
Hầu hết các cửa hàng ở Canada có các quầy tính tiền tại khu vực trung tâm, nhưng có thể sẽ khó tìm. Các cửa hàng tạp hóa thường có các quầy thu ngân ở lối ra vào cửa hàng, và bạn mang hàng hoá của mình tới khu vực đó, xếp hàng và trả tiền. Siêu thị, nơi cung cấp nhiều loại sản phẩm, đôi khi cũng được thiết lập theo cách này. Các của hàng khác thì thành lập bộ phận thu ngân ở nhiều nơi khác nhau xung quanh cửa hàng, và bạn thanh toán tại nơi gần nhất. Bạn sẽ nhận được một giấy biên nhận cho bất cứ món hàng nào bạn mua, và điều này là " bằng chứng thanh toán" của bạn. Nhiều cửa hàng tại Canada có xe đẩy đựng hàng bằng kim loại để bạn có thể giữ hàng hóa của mình trong khi mua sắm và tính tiền.
Nhiều cửa hàng tại Canada được tập hợp chung vào các trung tâm mua sắm lớn, do đó bạn có thể thuận tiện mua mọi thứ cùng một nơi. Hãy nhớ rằng mỗi cửa hàng có một quầy thu ngân riêng để thanh toán.
Nhiều nơi ở Canada cũng có chợ ngoài trời nơi bạn có thể mua hoa quả và rau tươi từ các nông dân địa phương. Bạn phải trả cho những gì bạn mua cho những người nông dân bán hàng tại quầy.
quay lại Thông tin về Canada